あなたがあなたを訪問するとき、家主は通常、1つの大きな質問をします。レンタルについて問い合わせる: それを支払うのに十分なお金がありますか?最後の給与明細を提出するだけで、あなたには毎月家賃を支払うのに十分な責任があると権力者に納得してもらうことができる場合が多く、家主によっては必要な最低月収を明示することさえあります。家賃。
定職に就いていて、それを証明する給与明細があれば、それでも大丈夫です。しかし、収入がもっと複雑な場合はどうすればよいでしょうか?もしかしたら、あなたはフリーランサーとして、何人かの常連客と仕事をこなしているかもしれません。あなたは中小企業を経営しているかもしれませんし、季節限定で働き、収入のほとんどを 1 年の特定の時期に稼いでいるかもしれません。
少し準備をしておけば、不動産管理会社に疑念を抱かせるような気まずい会話を避けることができます。
すべての書類を集めてください
従来とは異なる収入源から収入を得ている場合、上映会にあまりにも多くの資料を持ち込むことはできません。
レディットユーザーソノファレは、次のような「収入を証明できる紙切れをすべて取る」ことを推奨しています。
納税申告書
過去 3 か月間の銀行取引明細書
取引メモ
クライアントからの署名入りの手紙
「収入を証明できるものなら何でも」
同じスレッドにいる他の人たちは、収入の一貫性を示すために 2 年分の納税申告書を携行することを推奨しています。確かに、財務書類が詰まったトートバッグを抱えて歩いてくるのは愚かだと感じるかもしれません。しかし、少なくとも準備はできています。
正直に言ってください、当然です
自営業者としての私の経験では、家主はあなたが稼いでいることを証明できれば、あなたがどのようにお金を稼ぐかはあまり気にしません。私は率直にこう言いました。「私は自営業なので、給与明細の代わりに 2 年分の納税申告書と 3 つの銀行取引明細書を持ってきました。必要であれば、追加のドキュメントを喜んで提供させていただきます。」
あなたが観光地でサービス業に従事している場合、またはあなたの地域では季節労働が一般的である場合、潜在的な家主はあなたの状況を睨みもしないかもしれません。しかし、推測に任せるよりも、あなたの収入の現実的なイメージを伝える方が良いでしょう。
保証人を検討する
保証人財政的責任を引き継ぐことに同意する何らかの理由で家賃が払えない場合。あなたがアパートの資格を得る寸前であれば、家主がアパートを求めてくるかもしれません。家主の規則によっては、彼らもあなたと同じ州に住む必要があるかもしれません。
あなたの収入履歴が住居の確保に困難を引き起こす可能性があると思われる場合、潜在的な保証人を念頭に置いておくと、手続きがスムーズになる可能性があります。家族が最初に選ぶのは明らかですが、友人が協力してくれるかもしれません。
現金はいつでも役に立ちます
保証金を現物ドルで前払いできるだけの現金が手元にあれば、それだけで不動産管理会社をあなたの有利に動かすのに十分かもしれません。銀行取引明細書にバックアップとして取引記録が残らないため、支払いを証明する領収書を必ず取得してください。