結婚している場合、住宅の購入は通常、配偶者と共有するプロセスです。しかし、住宅ローンを組む場合、どちらか一方だけが申し込むのが合理的な場合もあります。
あなたの配偶者が、スコアが低い、身分が盗まれているなど、信用上の問題を抱えている場合は、あなたが単独で住宅ローンを申請する方が良いかもしれません。これにより、より良いレートを獲得したり、承認される可能性が高まったりする可能性があります。 Magnify Money の仕組みについて説明します。
銀行が最も懸念するのは最低の信用スコアであり、基本的には隠したい信用問題そのものに注意を喚起します。信用の欠如は、信用不良と同じくらい住宅ローンの申し込みに悪影響を与える可能性があります。クレジットの使用量が多い場合や、収入に対する負債の比率が高い場合も同様です。クレジットの使用量が多いとは、クレジット カードの限度額の 20% 以上を使用するなど、利用可能なクレジットの 20% 以上を使用しているとみなされます。収入に対する借金の比率が高いのは、借金の支払いが収入の 40% ～ 50% を超えている場合です。銀行は、住宅ローンの申請を承認するために、クレジットの使用量と収入に対する負債の比率について最大の要件を設けています...
したがって、配偶者が信用に問題を抱えている場合は、配偶者を申請から外すことを検討してもよいでしょう。ただし、資格を得るために追加収入が必要な場合は除きます。申請時には通常、2 年分の W2、納税申告書、銀行取引明細書が必要になります。過去 2 年間にどちらかが職に就いていない場合は、信用の問題にもかかわらず、もう一方も申請する必要があるかもしれません。
個人で応募する場合は注意点がいくつかあります。まず、できることは、それでも配偶者を証書に追加するどちらか一方のみが住宅ローンを申し込んだ場合。また、によると、クイックンローン, 片方の収入で申請しているため、より少ない融資額が承認される可能性があることに注意してください。彼らは、配偶者と共同の銀行口座を持っていても承認プロセスに違いが生じるはずはないと付け加えています。最後に、あなたが共同財産州に住んでいる場合、配偶者があなたと一緒にローンを申請しなかったとしても、銀行は配偶者の借金を調査する可能性があります。
Magnify Money にはプロセスの仕組みに関する追加情報があるので、以下のリンクで投稿全文を必ずチェックしてください。
配偶者なしで住宅ローンを申請する場合|お金を拡大する
写真提供者マーク・モズ。